COUP DE CŒUR – Demeure de caractère et d'élégance dans le Gers
229 000€
Localisation : AIRE SUR L'ADOUR, 40800
7 pièces
5 chambres
3 salle(s) de bain
297 m²
Didier DEBONO Optimhome vous propose .
Amoureux de l’ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village riche en caractère, située dans un cadre idyllique au cœur du Gers, à seulement 10 minutes d’Aire-sur-l'Adour.
Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour devenir votre future résidence secondaire, cette propriété offre de superbes volumes et un charme authentique indéniable.
Une configuration généreuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un grand hall traversant qui dessert idéalement les pièces de vie :
À gauche : Un vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant un salon chaleureux équipé d'une cheminée et une grande salle à manger.
À droite : Une seconde salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments plus intimistes.
Côté pratique : Une grande cuisine d'un côté s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, et de l'autre, un bureau (pouvant facilement faire office de chambre de plain-pied) et une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un élégant escalier vous mène vers l'espace nuit, spacieux et parfaitement agencé :
Une belle mezzanine surplombant l'espace.
4 chambres confortables, dont une suite parentale privée.
Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille.
Le tout est édifié sur un magnifique jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure sécurisé. Le terrain comprend également deux dépendances, offrant un beau potentiel de stockage, d'atelier ou de futur aménagement.
Le petit + : Possibilité d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé pour une installation clé en main !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant authenticité et confort. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 )
Amoureux de l’ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village riche en caractère, située dans un cadre idyllique au cœur du Gers, à seulement 10 minutes d’Aire-sur-l'Adour.
Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour devenir votre future résidence secondaire, cette propriété offre de superbes volumes et un charme authentique indéniable.
Une configuration généreuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un grand hall traversant qui dessert idéalement les pièces de vie :
À gauche : Un vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant un salon chaleureux équipé d'une cheminée et une grande salle à manger.
À droite : Une seconde salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments plus intimistes.
Côté pratique : Une grande cuisine d'un côté s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, et de l'autre, un bureau (pouvant facilement faire office de chambre de plain-pied) et une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un élégant escalier vous mène vers l'espace nuit, spacieux et parfaitement agencé :
Une belle mezzanine surplombant l'espace.
4 chambres confortables, dont une suite parentale privée.
Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille.
Le tout est édifié sur un magnifique jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure sécurisé. Le terrain comprend également deux dépendances, offrant un beau potentiel de stockage, d'atelier ou de futur aménagement.
Le petit + : Possibilité d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé pour une installation clé en main !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant authenticité et confort. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 )
Localisation du bien : Maison 297 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
40800 AIRE SUR L'ADOUR
Prix de vente avec honoraires : 229 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
